Les 3 façons de rejoindre la Tribu des Fripouilles

1/ J’investis dans l’immobilier et j’exploite

Vous achetez un terrain et faites construire un plain pied de 130 m2 neuf aux normes pour exploiter l’activité de micro crèche.

Les plans sont fournis tout comme le dossier de permis de construire avec les normes requises. 

LES POINTS FORTS : 

+ vous êtes propriétaire de la maison qui est intégralement payée par votre activité professionnelle.
+ vous proposez à vos clients une crèche très attractive : tout est neuf et parfaitement adapté à l’accueil de leurs enfants. 

APPORT PERSONNEL : MINIMUM 35.000 €

2/ Je loue la structure et j’exploite

Vous souhaitez créer votre micro crèche et n’avez pas l’apport personnel assez conséquent pour investir dans le  terrain et la construction de votre crèche ?
 
Nous avons la solution !
 
Vous êtes mis en relation avec l’un de nos investisseurs, qui a fait construire une micro crèche selon nos plans. Vous louez le local à cet investisseur. Dans le bail commercial qui vous lie, vous bénéficiez d’une option d’achat  après quelques années d’exploitation. Vous avez donc la possibilité de devenir propriétaire. 

Le bâtiment construit correspond aux normes requises et bénéficie de l’expertise de La Tribu des Fripouilles. Il est optimisé pour votre activité, le bien être des enfants, des salariés et des parents.

LES + :  Vous pouvez devenir chef d’entreprise, exploiter votre micro crèche, créer des places d’accueil sur votre secteur et créer de l’emploi, même si vous ne pouvez pas investir dans l’immédiat, vous pourrez devenir propriétaire.

LES – : Vous êtes, au démarrage, locataire des murs. Vous payez un loyer tous les mois à l’investisseur/propriétaire. Mais l’avantage est à venir avec l’option d’achat du bâtiment après quelques années d’exploitation.
 

APPORT PERSONNEL : MINIMUM 20.000 €

3/ Je suis investisseur immobilier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais ne souhaitez pas exploiter la micro crèche.
Les plans, normes et dossier de permis de construire avec constructeur sont fournis.
 
Un bon placement pour les investisseurs.
  • Vous achetez le terrain et faites construire la maison de plain pied spécifiquement pour accueillir l’activité de micro crèche.
  • Un franchisé/gérant est mis en relation avec vous par nos soins. Il loue votre bien via un bail commercial avec option d’achat du bien au bout de quelques années.
  • Vous pouvez apportez, vous même, un candidat / gérant si vous le souhaitez. La candidature sera validée par le franchiseur et le gérant sera le franchisé de la Tribu. 

 

LES POINTS FORTS 

+ Votre investissement immo est remboursé intégralement par l’activité de micro crèche, sur une exploitation « modèle » sur 15 ans.
+ Votre location vous apporte des bénéfices mensuels. 

LES + : Les candidats franchisés, au profil exploitant (sans investissement Immobilier), sont mis en relation avec vous ce qui permet de démarrer l’activité et de bénéficier de la rentabilité immobilière rapidement.
 

APPORT PERSONNEL : MINIMUM 25000 eur

Mise en relation exploitants – investisseurs

Si un investisseur a fait construire ou est en train de faire construire une micro crèche, il peut vous être présenté. 
De même, si vous êtes investisseur et souhaitez être mis en relation avec des porteurs de projet exploitants, nous pouvons vous présenter les porteurs de projets en recherche d’un local.

LES + DE CETTE SOLUTION :

  • L’exploitant loue un bien neuf spécifiquement conçu pour l’activité de micro crèche, lui assurant une structure idéalement conçue.
  • L’exploitant n’a pas à investir dans les travaux d’un bien existant ancien. 
  • L’investisseur s’assure un revenu régulier et « assuré », l’exploitant étant gérant et propriétaire de son entreprise, sur un marché en développement et aux conditions d’exercice rentables.

Notre contrat de franchise dure 7 ans, et est bien sûr renouvelable.

Pour nous rejoindre :

Un investissement global de 50.000 € ht, dont 20 à 35 K€ d’apport personnel :
– Droit d’entrée et assistance initiale au lancement du projet : 21.000 € ht
– Formation initiale pendant 3 semaines : 4 000 € ht
– Type de contrat : Franchise
– Durée du contrat : 7 ans
– Hors coût d’acquisition du terrain et construction, financés par emprunt bancaire

Un concept validé :

– Zone de chalandise : à partir de 20 000 habitants
– Chiffre d’affaires réalisable après 2 ans : 195 K€
– Surface moyenne d’une micro-crèche : 125m²
– Type d’emplacement : périphérie et zone rurale

Une assistance tout au long du contrat de franchise :

– Redevance d’exploitation : 4% du CA HT
– Redevance de communication : 1% du CA HT

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